Техническое описание на объект недвижимости готовится кадастровым инженером на объекты капитального или незавершенного строительства. Оно представляет собой графическую и текстовую часть в виде отчета с печатью и приложением лицензии.
Техническое описание, по сути, является аналогом технического паспорта БТИ, который разрабатывался до 2013 года. Главное отличие в том, что инвентаризационный номер теперь заменяется кадастровым номером и присваивается органами Росреестра.
Техническое описание может понадобится в случае:
- Для получения кредита на дом или ипотеки;
- Для предоставления материалов в суде;
- Для приватизации квартиры;
- Для оформления страхования;
- Для подведения инженерных коммуникаций;
- Для оформления договоров аренды помещений;
- Для составления отчета об оценке.
В состав Технического описания может прилагаться:
- Ситуационный план участка;
- Выписка КПТ на заданный район работ;
- Технические характеристики испрашиваемого объекта;
- Документы, подтверждающие права на владение объекта недвижимости.
Техническое описание, должно отражать фактические характеристики и площади на момент подготовки документа. В состав приложения, в обязательном порядке, должны включаться данные аттестата кадастрового инженера, подготовившего документ.
Срок действия Технического описания, строго не регламентирован. Но должен быть актуальным на момент предоставления по месту требования.