СПОЗУ, или схема планировочной организации земельного участка, отображает расположение возведенных либо планируемых построек на частной территории. Документ заменил собой генеральный план застройки земельного участка, оформляемый ранее.
Схема планировочной организации
Необходимая составляющая для получения разрешения на возведение либо перепланировку зданий различного назначения. Документ содержит результаты топографической съемки масштаба 1:500, с отображенными при наличии подземными коммуникациями, нанесенными границами участка, зарегистрированными в правоустанавливающей документации, имеющимися и планируемыми сооружениями. Обязательным условием является соответствие СПОЗУ градостроительному плану земельного участка.
Содержание СПОЗУ
Схема планировочной организации земельного участка, подготавливаемая для ИЖС, включает:
- Порядковый номер градостроительного плана застройки земли;
- Площадь объекта недвижимости;
- Процентный показатель застроенной территории;
- Общую площадь жилой постройки;
- Число этажей, высоту дома;
- Вид ограждения;
- Состав объекта ИЖС;
- Условные обозначения.
В текстовой части СПОЗУ для разрешения на строительство содержатся такие данные:
- Характеристика участка, на котором намечается возведение объекта капитального строительства;
- Границы санитарно-защищенных зон;
- Планировочная организация участка с учетом градостроительного и технического регламентов или ведомости о разрешенном использовании земли;
- Технико-экономические характеристики участка, предназначенного для возведения строения;
- Описание решений инженерной подготовки местности, среди которых ведомости о защите территории и находящихся на ней зданий от последствий неблагоприятных природных явлений;
- Отображение рельефа планировки;
- Перечисление предложений по благоустройству территории;
- Деление земельного участка на зоны, определение назначения, составление схем их расположения, обоснование размещения строений различного назначения, когда речь идет о производственных сооружениях;
- Предоставление транспортных схем для проведения внутренних и внешних грузоперевозок при возведении здания промышленного назначения.
Графическая составляющая выполнена из:
- Схемы планировки участка, на которой отображены места размещения имеющихся и планируемых сооружений, зоны действия публичных ограничений, здания, предложенные для ликвидации; плана земляных масс;
- Схемы подключения объекта капитального строительства к инженерным системам;
- Ситуационного плана, отображающего границы населенных пунктов, соседствующих с участком, зоны с особым использованием, территории, на которых повышен риск возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций, проектируемые транспортные и инженерные коммуникации.
Наши специалисты составят схему планировочной организации земельного участка в самые короткие сроки и по выгодной цене. Место расположения главного офиса компании – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр. Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых регулярно пользуются нашими услугами.
Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.
Контактные номера телефонов: 8 (496) 727-74-15 , 8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.