СПОЗУ

СПОЗУ, или схема планировочной организации земельного участка, отображает расположение возведенных либо планируемых построек на частной территории. Документ заменил собой генеральный план застройки земельного участка, оформляемый ранее.

Схема планировочной организации – необходимая составляющая для получения разрешения на возведение либо перепланировку зданий различного назначения. Документ содержит результаты топографической съемки масштаба 1:500, с отображенными при наличии подземными коммуникациями, нанесенными границами участка, зарегистрированными в правоустанавливающей документации, имеющимися и планируемыми сооружениями. Обязательным условием является соответствие СПОЗУ градостроительному плану земельного участка.

Содержание СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка, подготавливаемая для ИЖС, включает:

  • - порядковый номер градостроительного плана застройки земли;
  • - площадь объекта недвижимости;
  • - процентный показатель застроенной территории;
  • - общую площадь жилой постройки;
  • - число этажей, высоту дома;
  • - вид ограждения;
  • - состав объекта ИЖС;
  • - условные обозначения.

В текстовой части СПОЗУ для разрешения на строительство содержатся такие данные:

  • - характеристика участка, на котором намечается возведение объекта капитального строительства;
  • - границы санитарно-защищенных зон;
  • - планировочная организация участка с учетом градостроительного и технического регламентов или ведомости о разрешенном использовании земли;
  • - технико-экономические характеристики участка, предназначенного для возведения строения;
  • - описание решений инженерной подготовки местности, среди которых ведомости о защите территории и находящихся на ней зданий от последствий неблагоприятных природных явлений;
  • - отображение рельефа планировки;
  • - перечисление предложений по благоустройству территории;
  • - деление земельного участка на зоны, определение назначения, составление схем их расположения, обоснование размещения строений различного назначения, когда речь идет о производственных сооружениях;
  • - предоставление транспортных схем для проведения внутренних и внешних грузоперевозок при возведении здания промышленного назначения.

Графическая составляющая выполнена из:

  • * схемы планировки участка, на которой отображены места размещения имеющихся и планируемых сооружений, зоны действия публичных ограничений, здания, предложенные для ликвидации; плана земляных масс;
  • * схемы подключения объекта капитального строительства к инженерным системам;
  • * ситуационного плана, отображающего границы населенных пунктов, соседствующих с участком, зоны с особым использованием, территории, на которых повышен риск возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций, проектируемые транспортные и инженерные коммуникации.
  • Наши специалисты составят схему планировочной организации земельного участка в самые короткие сроки и по выгодной цене. Место расположения главного офиса компании – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр. Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых регулярно пользуются нашими услугами.

Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.

Контактные номера телефонов: 8 (496) 727-74-15 , 8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.

Предлагаем качественные кадастровые и геодезические услуги