Закон позволяет переводить садовые дома в статус жилых. Такой статус дает владельцам объектов некоторые преимущества, в частности, возможность оформить постоянную регистрацию. Кроме того, признав дом жилым, можно добиться оплаты электроэнергии по сельскому тарифу, который ниже городского. Еще один плюс в том, что после перевода садового дома в статус жилого его стоимость вырастает, а само строение становится ликвидным.
Признание садового дома жилым возможно для здания, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ или дачном поселке. При желании, пройти процедуру перевода дома можно самостоятельно, однако гораздо быстрее делать это с нашей компанией. Всю работу по оформлению документов и получению разрешений мы берем на себя.
Порядок перевода садового дома в жилой
1 Вы обращаетесь в нашу компанию. Мы проверяем участок на наличие санитарно-защитных зон и ограничений, после чего заключаем с вами договор.2 На ваш участок выезжают специалисты для обследования дома.
3 Выдаем вам на руки техническое заключение о признании дома жилым
4 Данное заключение сдается в орган местного самоуправления
5 Получаете «Решение о признании дома жилым»
Какие требования предъявляются к жилым домам?
- Наличие теплоизоляции и отопления для жизни в зимний период
- Наличие водоотведения, канализации и электроснабжения, естественного освещения и вентиляции
- Соответствие градостроительным нормам (важно, чтобы участок не находился в охранной зоне объектов культурного наследия, зонах реконструкции дорог, санитарно-защитных зонах предприятий и т.д.).
Где заказать услугу, каковы гарантии и результат?
На данный вид работ мы даем гарантию: если мы пообещали признать дом жилым, то добьемся этого либо вернем деньги. На объекты мы выезжаем в любое удобное для вас время. Отметим: заключение о признании дома жилым могут выдавать только те организации, которые имеют допуск СРО. Наша компания обладает таким допуском, поэтому мы будем рады оказать вам услугу подготовки экспертизы.
- Работаем по всей Московской области
- Можно не посещать офис, а заключить договор прямо на вашем участке
- Готовое заключение отправим вам курьером
У нас можно заказать не только техзаключение, но и услугу «под ключ». От вас будет достаточно нотариально заверенной доверенности на нашего сотрудника.
Стоимость услуг
Техзаключение об обследовании нежилого здания:
- площадью до 150 кв. м — 18 000 рублей;
- площадью 150-200 кв. м — 20 000 рублей;
- площадью 200-250 кв. м — 22 000 рублей;
- стоимость комплекса услуг по доверенности – от 25 000 до 35 000 рублей.
Бонусы и скидки
При одновременном заказе техзаключения и техплана, скидка на техплан — 30%
Пенсионерам и льготным категориям — дополнительная скидка 10%
Адресное постановление после регистрации жилого дома — бесплатно
Заказ ГПЗУ — бесплатно
Что мы уже сделали
Задача
У владельца участка в дачном поселке Чеховского района зарегистрирован нежилой дом и баня. После реконструкции, обе постройки оказались соединены тамбуром. Задача состояла в том, чтобы объединить обе постройки и поставить на учет жилой дом с общей площадью дома и бани.
Решение
Заказчик выписал доверенность на наших специалистов. Все работы заняли 3,5 месяца. В состав работ входило: снятие с учета бани и проведение реконструкции здания. Далее сделали техзаключение, получили «Решение и признании дома жилым», внесли изменения в ЕГРН.
Задача
Заказчик обратился к нам в компанию за переводом строения в жилой дом. Задние ранее уже было зарегистрировано по техпаспорту БТИ, но координаты границ в кадастр не вносились.
Решение
Наши специалисты выехали на обследование дома и подготовили техническое заключение. Далее садовый дом перевели в жилой. Для полноценности сведений, изготовили технический план по уточнению границ и изменению в части назначения дома. Все работы выполнен «под ключ». Срок выполнения составил 3 месяца.
