Разрешение на строительство

Дачная амнистия

Разрешение на строительство согласно требованиям действующего законодательства является обязательным документом для возведения жилого дома на участке, находящемся на территории населенного пункта, с ИЖС либо ЛПХ назначением его использования. Специалисты нашей компании готовы подготовить необходимые бумаги всего за 45 дней. Чтобы заключить договор, владельцу участка необходимо представить:

  • • свидетельство на землю либо выписку из основного государственного регистрационного номера;
  • • договор купли-продажи либо другую бумагу, устанавливающую права собственности;
  • • проект здания или эскиз планировки каждого этажа, выполненный вручную;
  • • доверенность от лица, владеющего земельным участком.

Сегодня получение разрешения на строительство осуществляется согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Дачная амнистия, действующая до 1.03.2018 года, позволяет избежать оформления «Акта ввода в эксплуатацию» жилого здания. Разрешение на строительство дома может быть изготовлено при наличии:

  • • топографической съемки масштабом 1:500;
  • • градостроительного плана земельного участка, или ГПЗУ;
  • • схемы планировочной организации земельного участка, или СПОЗУ.

Топографическая съемка представляет собой фундамент, на котором основывается вся дальнейшая работа. К наиболее важным моментам относятся:

  • • указание фактических и кадастровых границ;
  • • определение расстояний до соседских построений;
  • • замер горизонтального проложения до водных объектов при их наличии;
  • • согласование и проставление печати эксплуатирующего объединения, если имеются подземные коммуникации.

Также следует учитывать наличие близлежащих производственных предприятий, железнодорожных путей, сооружений коммунального хозяйства и пр.

Разрешение на строительство жилого дома подразумевает получение ГПЗУ, позволяющего узаконить расположение объекта недвижимости. Это даст возможность правильно разместить фундамент будущего строения, избежав претензий со стороны соседей и проблем с местной администрацией. При составлении документа должна быть указана зона допустимого расположения намечающихся строений, границы санитарно защищенных участков, газопроводов, водных объектов, охранной зоны линии электропередач и др. При создании ГЗПУ специалисты нашей компании пользуются строительными нормами и правилами Градостроительства, Водным кодексом, Проектом застройки территории и прочими нормативными документами.

СПОЗУ, без которой не удастся получить разрешение на строительство в Подольске и других городах, состоит из следующих схем:

  • • размещения составляющих частей планировочной структуры в системе расселения;
  • • применения земельного участка во время создания СПОЗУ;
  • • архитектурно-планировочной организации.

Также необходимо наличие разбивочного чертежа и пояснительной записки. Важным моментом является площадь будущего строения, определяемая  Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года «Требования к точности площади здания, сооружения». Действующие правила обязывают определять общую площадь постройки по внутренним поверхностям внешних стен. В связи с этим рекомендуется осуществление сверки площадей даже при наличии уже созданного проекта сооружения. Чаще всего для создания СПОЗУ возникает необходимость в простом эскизе фасада и плане строения, в котором будут указаны внешние и внутренние размеры.

Наша компания оказывает помощь в получении разрешения на строительство на протяжении достаточно длительного срока. За первую половину текущего года мы успели провести не менее полутысячи топосъемок для оформления ГПЗУ, создали более трех сотен СПОЗУ. Разрешение на строительство в Чеховском районе и в других населенных пунктах выдается клиентам нашей компании еженедельно.

Бывают ситуации, когда администрация присылает владельцам участков уведомление с требованием снести незаконную постройку. Не стоит впадать в панику. Обратившись в нашу фирму, можно избежать устранения строения и оформить его официально.

В данный момент разрешение на строительство, Чехов, Серпухов и Подольск входят в обсуживаемую нами территорию, можно заказать за 30 тыс. рублей.

Место расположения нашего главного офиса – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр.

Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых – наши постоянные клиенты.

Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.

Контактные номера телефонов: 8 (496) 727-74-15 , 8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.

Предлагаем качественные кадастровые и геодезические услуги