Выписка ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Это источник информации об объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. С 1 января 2017 года Единый государственный реестр недвижимости объединил в себе сведения из кадастра недвижимости и реестра прав. С этого момента свидетельства установленной формы в Росреестре не выдаются, их заменили соответствующие выписки из ЕГРН. Таким образом, выписка из ЕГРН удостоверяет сведения о кадастровом учете, возникновении и переходе прав на объекты недвижимости, и является документом, удостоверяющим факт проведения государственной регистрации права. Выписка из ЕГРН выдается на квартиры; дачи; дома; гаражи; области, выделенные под постройку; нежилые помещения и сооружения; объекты незавершенного строительства; земельные участки.

В выписке ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости и иные характерные сведения, такие как:

  • Описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • Зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • Основания возникновения правомочий владельцев;
  • Кадастровые данные (номер и иное);
  • Ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • Изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • Прекращение правомочий собственника;
  • Заявленные в судебном порядке права требования;
  • Отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • Конкретный получатель выписки;
  • Дата выдачи документа.

 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН общедоступны и, по желанию, могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением той информации, которая запрещена для массового ознакомления, в соответствии с действующим законодательством РФ. Выписки из ЕГРН могут быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном варианте.

Для получения необходимых сведений из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр или Центр государственных услуг (МФЦ) самостоятельно, через посредника или используя Интернет-ресурсы. Для заказа выписки при себе необходимо иметь определенные документы (паспорт, заявление), подтверждение оплаты государственной пошлины. Если заинтересованное лицо действует от лица собственника объекта недвижимости, необходимо предъявить доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

В случае запроса расширенной выписки из ЕГРН необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности на имущество. Данный документ выдается только собственнику недвижимости. В качестве правоустанавливающих бумаг могут быть использованы: договор купли-продажи; дарственная; соглашение об обмене; свидетельство о праве собственности; ранее выданная выписка из ЕГРН о недвижимости; завещание с подтверждением принятия наследства.

После оформления запроса на получение выписки заинтересованное лицо сможет получить выписку в установленные законом сроки. Обычно, стандартный срок изготовления выписки из ЕГРН составляет 5 рабочих дней с момента поступления запроса на подготовку документа. Срок исполнения заказа выписки через интернет – уменьшается до 1 рабочего дня.