Техническое описание

Техническое описание на объект недвижимости готовится кадастровым инженером на объекты капитального или незавершенного строительства. Оно представляет собой графическую и текстовую часть в виде отчета с печатью и приложением лицензии.
Техническое описание, по сути, является аналогом технического паспорта БТИ, который разрабатывался до 2013 года. Главное отличие в том, что инвентаризационный номер теперь заменяется кадастровым номером и присваивается органами Росреестра.

 

Техническое описание может понадобится в случае:

  • Для получения кредита на дом или ипотеки;
  • Для предоставления материалов в суде;
  • Для приватизации квартиры;
  • Для оформления страхования;
  • Для подведения инженерных коммуникаций;
  • Для оформления договоров аренды помещений;
  • Для составления отчета об оценке.

 

В состав Технического описания может прилагаться:

  • Ситуационный план участка;
  • Выписка КПТ на заданный район работ;
  • Технические характеристики испрашиваемого объекта;
  • Документы, подтверждающие права на владение объекта недвижимости.

 

Техническое описание, должно отражать фактические характеристики и площади на момент подготовки документа. В состав приложения, в обязательном порядке, должны включаться данные аттестата кадастрового инженера, подготовившего документ.
Срок действия Технического описания, строго не регламентирован. Но должен быть актуальным на момент предоставления по месту требования.