Технический план нежилой постройки

Итак, вы построили на участке баню, гараж или летний домик! После завершения строительства, у многих появляется вопрос: как проходит процесс оформления вспомогательных строений на участке.

 

Нужно ли регистрировать баню, гараж или хозблок на участке?

Согласно действующему законодательству, регистрации подлежат все капитальные строения, расположенные на участке. Исключения составляют летние навесы, туалеты, курятники, гаражи-ракушки – которые можно легко перенести без соразмерного ущерба. Площадь постройки, не имеет значения для постановки на кадастровый учет. Площадь более или менее 50 кв.м. имеет значение для определения налоговой базы (см. Налоговый кодекс РФ, статья 406).

 

Нужно ли разрешение на постройку бани или гаража?

Так как дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года, то разрешительная документация для нежилых построек не требуется. Достаточно соблюсти разумные противопожарные нормы. И располагать свою постройку таким образом, чтобы не нарушать права третьих лиц (соседей).

 

Как проходит оформление?

Вам потребуется Технический план. Он составляется на основе декларации, подписанной собственником земельного участка. В Технический план, также включаются поэтажные замеры и координатная привязка вашей постройки, которые выполняет кадастровый инженер.

Из документов вам потребуется только выписка ЕГРН  или свидетельство) на землю, гражданский паспорт и снилс.

 

Как заказать выезд кадастрового инженера?

Для выезда специалиста на участок, достаточно позвонить по телефону нашей горячей линии 8-800-770-74-41 или 8-929-992-12-42. Кадастровый инженер приедет в удобный для вас день и время. Договор можно заключить прямо на участке.