Подготовка технического плана жилого дома - КАДАСТР-СИТИ

Вы начали строить свой собственный дом, и вас беспокоит процесс его оформления?
На самом деле регистрация дома — не такой страшный процесс, как кажется на первый взгляд. Основной документ, который вам нужен для того, чтобы узаконить постройку, это технический план.

На сегодняшний день возможна регистрация жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ, а также в садоводческих товариществах и дачных поселках. Для участков, расположенных на землях населенных пунктов, потребуется уведомление на строительство.

Как выглядит технический план?

Это документ, который включает в себя:

  • регистрационные и кадастровые сведения о здании и земельном участке;
  • геодезическую информацию о привязке здания к участку, поворотных токах;
  • поэтажную планировку и технико-экономические показатели (этажность, материал, площадь).

С примером можно ознакомиться здесь

 
Важно! Площадь жилого дома определяется по внутренней поверхности наружных стен. То есть в площадь дома включается площадь перегородок и лестниц. Подробно с нормами определения площади можно ознакомиться здесь: Приказ № 90 о подсчете площадей

Согласно требованиям Росреестра, данный документ готовится в формате xml и подписывается усиленной подписью кадастрового инженера. Обычно собственнику участка мы выдаем данный документ, записанный на компакт-диск, так как все отделения госуслуг «Мои документы» принимают именно в таком виде. По желанию заказчика мы можем распечатать документ в бумажном варианте и заверить его синей печатью кадастрового инженера.

Как заказать услугу?

docs4
Выполняем обработку полученной информации и формируем пакет
architecture5
Выдаем план вам на руки для подачи в Росреестр

Какие документы нужны для оформления плана:

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права на земельный участок;
  • паспорт владельца и СНИЛС;
  • разрешение на строительство или уведомление о начале строительства;
  • справки о согласовании месторасположения дома.
Если вам требуется получение уведомления, пошаговую инструкцию вы можете изучить на нашем сайте здесь.

Подводные камни при оформлении технического плана жилого дома

  • 1

    Если у вас нет разрешения на строительство, выданного до 4 августа 2018 года, либо уведомления о начале строительства, выданного после 4 августа 2019 года, орган местного самоуправления вправе отказать в регистрации дома. В таком случае вам придется решать дело в суде.
  • 2

    Если ранее вами было получено разрешение на строительство, но реальная площадь дома не соответствует той, что указана в документе, также есть риск получить отказ в регистрации.
  • 3

    У вас могут возникнуть проблемы, если дом имеет более 3х этажей или его площадь составляет более 500 м²
  • 4

    Еще одна проблема, которая может стать препятствием к регистрации, это расположение дома ближе 3 метров к границам участка
  • 5

    Также трудно будет получить регистрацию, если дом находится в охранной зоне ЛЭП или в санитарной зоне предприятия, границе отчуждения автодороги, СЗЗ аэропорта и т.п.

Как показывает практика, в большинстве случаев технический план проходит проверку, и законный владелец получает документы о регистрации своего дома. Правда, есть нюанс: земельное законодательство постоянно меняются. Вы можете услышать что-то по телевизору или от соседей, но нет гарантии, что информация будет актуальной. Чтобы не тратить время зря, лучше своевременно получить бесплатную консультацию в нашей компании. Проанализировав вашу ситуацию, мы предложим самый простой и эффективный способ оформления вашей недвижимости.

Закажите технический план на дом у нашей команды!

Для всех жителей Подольска, Чехова, Серпухова или любого другого города юга Подмосковья.

Мы сделаем все возможное для того, чтобы облегчить вашу жизнь! Вам нужно лишь посетить офис, где после проверки документов мы заключим с вами письменный договор. Не волнуйтесь: даже если вы не знаете, какие документы потребуются, специалисты нашей компании дадут вам бесплатную консультацию.

kadastr-podarok-2

В подарок кадастровая съемка границ участка с привязкой дома

10-vspom-postroika

Скидка 10% при заказе оформления вспомогательной постройки

Стоимость работ на технический план жилого дома на землях поселений

Район работ Площадь дома Стоимость
 ИЖС, ЛПХ, дачное строительство Садоводство
Чеховский Серпуховский Подольский Домодедовский Ленинский Наро-Фоминский Ступинский До 150 кв. м   15 000  руб. 12 000 руб
150-200 кв.м. 17 000 руб. 14 000руб
200-250 кв.м. 19 000 руб. 16 000 руб
Новая Москва До 150 кв.м. 15 000 руб. 14 000 руб
 

Наш адрес

  • г. Чехов
    ул. Московская, д. 22, первый этаж.
  • г. Подольск
    Советская площадь, д. 3, первый этаж, офис № 14.
  • 8 (499) 686-17-75

  • 8 (916) 794-32-77

8 (499) 686-17-75