Объединение земельных участков

Объединение земельных участков – это вид работ, выполняемый кадастровым инженером, для соединения двух или более земельных участков в единое целое.

 

Какие земельные участки можно объединить:

  • Смежные участки, имеющие общую границу;
  • Участки должны принадлежать одному собственнику;
  • Участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид использования;
  • Участки должны находиться в границах одного населённого пункта;
  • Участки должны быть с учтенными границами и состоять на кадастровом учете.

 

Какие документы необходимы для объединения участков:

  • Правоустанавливающие документы на земля;
  • Паспорт собственника и снилс;
  • Решение об объединении земельных участков.

 

Как проходит процедура объединения:

Вам необходимо обраться в кадастровую компанию и заключить договор на данный вид работ. После изучения ваших документов, на участок необходимо выехать и зафиксировать фактическое положение заборов и местоположения участка, а также проверить все данные на наличие кадастровых ошибок. В случае, если объединение проходит без выезда на объект, собственник рискует оказаться ситуации, когда заборы и кадастровые границы фактически не совпадают. После объединения, участок считается «измененным», и исправить кадастровую ошибку (если таковая имеется), будет крайне сложно.
Далее, собственник пишет «Согласие об объединении» в простой письменной форме.
Кадастровый инженер, при наличии вышеуказанных документов составляет межевой план на объединение. Данный межевой план сдается в органы Росреестра. Не его основании собственник получает выписку ЕГРН на образуемый земельный участок с новой площадью. Кадастровый номер, в данном случае, тоже будет присвоен заново.