Межевание земельных участков - КАДАСТР-СИТИ

Межевание земельного участка:

зачем это нужно и как отстоять свои права

В современной землеустроительной деятельности, межевание границ земельного участка – это процесс внесения границ в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, определяются четкие данные каждого земельного участка, поворотные точки которого внесены в базу росреестра в виде геодезических координат Х и Y. Многие до сих пор думают, что, окружив забором свой участок, они отмежевались от соседей, и вопросов по границам территории больше не будет. И очень удивляются, получив отказ в регистрации строений.
Типичная ситуация

Забором огорожена фактически меньшая площадь, чем описано в правоустанавливающих документах.

Во избежание подобных неприятностей, специалисты рекомендуют выполнить процедуру уточнения границ, помогающую установить границы участка и закрепить свою собственность официальным документом.

Нужно ли делать межевание?

На самом деле, межевание земельного участка по федеральному закону №218 не является обязательной процедурой, и никто не в праве заставлять вас его проводить. Но для защиты юридических прав, для своего душевного спокойствия, для защиты от посягательства соседей рекомендуется уточнить границы своих владений.

Плюсы

Присутствует четкое понимание о границах участка. Все эти данные можно увидеть на публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru/) или запросить сведения из выписки ЕГРН
Участок защищен от посягательства частных или государственных структур при реализации проектов строительства автодорог, ЛЭП и прочих объектов
Оплата земельного налога производится за площадь, фактически находящуюся в использовании. Зачастую реальная площадь, огороженная забором, оказывается гораздо меньше.
При проведении уточнения границ можно совершенно легально узаконить 10% превышения площади, огороженной забором.

Минусы

Нет четкого представления о границах владений. Наличие забора или другой ограды, поставленное самовольно, не является законным основанием для установления границ
Отсутствует право оформления строений, воздвигнутых на земле.
Невозможно совершить правовые сделки относительно собственности (продажа, дарение и т.д.)
Вопрос уточнения границ рано или поздно станет достаточно остро: люди склонны менять свое мнение, а споры по поводу земли с соседями занимают одно из первых мест в судебной практике
 
mez-icon1

Найдите квалифицированного кадастрового инженера, обладающего опытом и знаниями в сфере землеустройства. Проверить данные специалиста можно тут: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki Цена ошибки может быть высока! Заключите договор на производство работ.

mez-icon2

Постарайтесь организовать явку всех соседей к приезду кадастрового инженера. Обязательно фотографируйте процесс геодезических работ – это может пригодиться в том случае, если кто-то из соседей пожелает в будущем оспорить процедуру.


mez-icon3

Во время выполнения геодезических работ попросите кадастрового инженера снять дополнительные точки заборов и коммуникаций: при возникновении спорных моментов эта информация может сильно помочь.

mez-icon4

Не нужно откладывать процесс на последний день. Законодательство имеет свойство изменяться, и никто не может гарантировать более выгодных изменений для землевладельцев в будущем.

Какие документы необходимы?

  • 01Свидетельство о праве собственности на ЗУ

  • 02Документ, подтверждающий основание возникновения прав на участок

    Постановление, договор купли-продажи, техпаспорт БТИ, архивный кадастровый план, свидетельство об унаследовании и т.д.
  • 03Выписка из ЕГРН

  • 04Национальный паспорт собственника и СНИЛС

  • 05Решение об избрании председателя общим собранием (только для СНТ)

  • 06Выписку из ЕГРЮЛ на земли садового товарищества (только для СНТ)

Нужно ли согласовывать границы с соседями?

Для межевания необходимо составление и подписание Акта согласования с соседями. В ситуации, когда соседи уже зарегистрировали свои владения в кадастре, необходима только подпись собственника недвижимости. Если речь идет о СНТ, также понадобится подпись председателя товарищества.

Типичная ситуация 2

При возникновении сложности с поиском соседей, существует возможность подачи объявления в муниципальную газету.

При необходимости сотрудники нашей фирмы могут оказать помощь в его грамотном оформлении.

Какие проблемы могут возникнуть при проведении работ?

Закажите услуги межевания у нас!

Мы проводим кадастровые работы в Подольске, Чехове, Серпухове и других городах и делаем все возможное, чтобы облегчить жизнь Заказчику. Вам всего лишь необходимо посетить наш офис, где мы заключим договор после проверки комплекта документов. Не волнуйтесь, если не знаете, какие документы нужны для межевания, специалисты нашей компании исчерпывающе проконсультируют вас по данному вопросу.

8-499-686-17-75


drone

Подарок!

В подарок – фотосъемка вашего участка с квадрокоптера

ЗАКАЗАТЬ
sale

Cкидка!

Скидка 10% при заказе оформления построек на участке.

ЗАКАЗАТЬ

Стоимость работ по уточнению границ

Район работ Площадь участка Стоимость
Чеховский, Серпуховский До 1000 кв.м 10 000 руб.
1001-1500 11 000 руб.
1501-3000 12 000 руб.
Подольск, Домодедово,
Новая Москва
До 3000 кв.м От 12 000 руб. до 15 000 руб.

* Сроки – 12 рабочих дней.

8 (499) 686-17-75