Межевание земельных участков – комплекс кадастровых работ, выполняемых для определения границ земельного участка, отсутствие которых станет преградой при продаже, сдаче в аренду, закладывании недвижимости. На июль текущего года границы более 50% земельных участков в РФ, зарегистрированных в ЕГРН, официально не засвидетельствованы. В начале следующего года в силу вступит закон, запрещающий проводить какие-либо сделки с подобной собственностью. Выявить наличие либо отсутствие границ своего участка каждый желающий может, воспользовавшись специальным сервисом Публичная кадастровая карта, находящимся по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.
Провести повторную топографическую съемку для установления реальных границ принадлежащей Вам земли нужно, если Вы не обменяли документы, подтверждающие права собственности на свидетельство нового образца или если данных о нем нет в официальном ресурсе.
Также провести межевание земельного участка стоит:
- Оформляя права собственности на участок;
- Объединяя и разделяя недвижимость;
- Меняя границы конкретного участка, увеличивая либо уменьшая размер;
- Если есть подозрения в том, что соседи или бывшие владельцы самопроизвольно изменили межу;
- Заключая сделку гражданско-правового плана;
- Решая споры, связанные с распределением земли, через государственный орган;
- Намериваясь оформить разрешение на возведение построек на территории участка.
Межевание в Подольске и других населенных пунктах
Межевание в Подольске и других населенных пунктах обслуживаемых нашей компанией, происходит по одному и тому же сценарию. Заказчику необходимо посетить офис, где произойдет заключение договора и проверка комплекта документов, которые понадобятся при выполнении кадастровых работ. Если владелец участка не знает, какие документы нужны для межевания, специалисты нашей компании проконсультируют его по данному вопросу.
Участки делятся на размещенные в городах, ПГТ и селах, и расположенные в СНТ. Чтобы выполнить межевание в Чеховском районе первой категории, стоит подготовить такие бумаги:
- Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
- Постановление или другой документ-основание о купле-продаже, унаследовании и пр.
- Кадастровый паспорт участка;
- Национальный паспорт владельца недвижимости.
Чтобы осуществить межевание в Подольском районе участка, размещенного в садовом некоммерческом товариществе, следует подготовить:
- Свидетельство о праве собственности;
- Доказательство заключения сделки купли-продажи либо другой договор-основание;
- Кадастровый паспорт недвижимости;
- Официальное разрешение от председателя СНТ;
- Выписку из ЕГРЮЛ на земли садового некоммерческого товарищества;
- Решение о том, что частному лицу выделена земля на территории садового некоммерческого товарищества;
- Национальный паспорт владельца участка.
Составление договора предшествует дальнейшему выезду на объект квалифицированного сотрудника нашей компании, который производит замер периметра ограды и всех характерных углов участка. Опираясь на данные, предоставленные владельцем земли, специалист может замерить прилегающую землю, не огражденную забором, а также определить реальное расположение строений на участке.
Далее межевание участка, цена которого наиболее выгодна у нашей компании, подразумевает составление и подписание Акта согласования границ. В ситуации, когда соседи уже зарегистрировали участки в кадастре, необходима только подпись собственника недвижимости. Если речь идет о СНТ, так же понадобиться подпись председателя.
Если возникают сложности с поиском соседей, существует возможность подачи объявления в муниципальную газету. При необходимости сотрудники нашей фирмы могут оказать помощь в его грамотном оформлении.
После согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами, его владелец получает «Межевой план», представленный в электронной версии на носителе, который отдается в многофункциональный центр либо в территориальный отдел Росреестра. Спустя 14 дней собственник недвижимости получает «Выписку ЕГРН», свидетельствующую о внесении участка в базу кадастрового учета, что говорит об удачном завершении процедуры.
Если Вам нужно выполнить межевание земельного участка, стоимость, качество и оперативность услуг, предоставляемых нашей компанией, не разочаруют.
Место расположения нашего главного офиса – деловой центр Чехова, расстояние до здания МФЦ не превышает 150метров, это позволяет совместить поход к нам и в многофункциональный центр.
Специалисты, работающие в полях, выполняют свои обязанности всю неделю, без выходных. Офис открыт по субботу включительно, с учетом его посещения жителями столицы, большое число которых – клиенты нашей компании.
Место расположения компании: Московская область, г. Чехов, ул. Московская, д. 45, офис 301.
Контактные номера телефонов: 8 (496) 727-74-15 , 8-916-794-32-77, 8-929-992-12-42.