Исправление кадастровой ошибки - КАДАСТР-СИТИ

В землеустроительной деятельности часто возникают ситуации, когда собственник участка сталкивается с кадастровыми ошибками в положении участка или строений, которые приводят к конфликтам с соседями или невозможности оформить право собственности.

Бесплатная консультация

Причины появления кадастровых ошибок

  • участок межевался более 10 лет назад устаревшими оборудованием: его измеряли рулеткой или теодолитом от привязок соседних участков, в то время как сегодня применяется спутниковые методы измерений;
  • повлиял человеческий фактор, например, невнимательность геодезистов;
  • при переходе на новую систему координат участок «сместился». Такие явления часто можно увидеть в Новой Москве.

Типичные примеры

Что же делать собственнику, если выяснилось, что на его участке присутствует кадастровая ошибка? Лучше всего обратиться в ту геодезическую компанию, где заказывали землеустроительные работы. Но если предыдущий специалист отказался исправить ошибку или компания уже закрылась, то придется решать проблему другим путем.
кад ош дорога

Явное смещение участка на дорогу

Участок-в-озере-2

Садовый участок расположен в озере

Как исправить кадастровую ошибку

Для исправления ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру и предоставить документы для анализа: генплан, план земельного участка из техпаспорта БТИ, ситуационный план. После этого на ваш участок приедут геодезисты, которые заново проведут обмеры и координирование поворотных точек. По результатам замеров составляется межевой план, выдается диск, и все данные отправляются в МФЦ.

При положительном результате, собственник получает кадастровую выписку на объект недвижимости. Кадастровый номер и адресные сведения в новой выписке сохраняются в неизменном виде, а вот дата постановки и фамилия кадастрового инженера, подготовившего межевой план, будут новые.

Особенности данного вида работ

Если при определении местоположения участка в нужный контур заходят соседние участки земли, при оформлении которых была допущена кадастровая ошибка, требуется двигать и смежные участки. В этом случае нужно получить согласие их собственников. За работу по исправлению реестровой ошибки кадастровый инженер может взяться только после внимательного изучения документов. Кроме того, имейте в виду, что исправление кадастровой ошибки может потребовать несколько больше времени, чем обычное межевание, поэтому здесь нужно полное взаимопонимание между кадастровым инженером и собственником участка. В некоторых случаях еще на начальном этапе ясно, что исправить кадастровую ошибку невозможно, и мы тогда рекомендуем обращаться в суд и назначать землеустроительную экспертизу. Отметим, что при успешном завершении работ кадастровый номер и площадь остаются теми же.

Где заказать услугу

Если у вас есть садовый или дачный участок и вам нужно исправить ошибку в его положении, специалисты компании «Кадастр-Сити» готовы Вам помочь. Мы постоянно занимаемся подобными видами работ, у нас есть большой опыт в данной сфере и очень-очень много благодарных клиентов. Стоимость исправления кадастровой ошибки мы определим после изучения ваших документов, так как каждый случай индивидуален. Обычно цена услуги составляет от 10 тысяч рублей, а срок выполнения работыоколо 1 месяца.
8 (499) 686-17-75